Bahnhofstraße 6-11 · 01662 Meißen · 2026
Steueroptimiert investieren.
Das Investment
Drei Hebel,
die Ihr Kapital
für Sie arbeiten lassen.
Das Elbschlösschen Ensemble kombiniert Denkmal-AfA, KfW-Förderung und historische Lage zu einem der steuerlich effizienten Investmentprodukte auf dem deutschen Markt.
§ 7h/i EStG · §10f EStG
Denkmal-AfA
Als Kapitalanleger schreiben Sie bis zu 60 % des Sanierungsanteils über 12 Jahre ab. Als Eigennutzer nutzen Sie §10f EStG, 60 % über 10 Jahre als Sonderausgaben.
KfW 55 EE · 70 EE · 40 QNG
KfW-Förderung
Zinsgünstige Darlehen bis 150.000 Euro je Wohneinheit, ergänzt durch direkte Tilgungszuschüsse von bis zu 30 Prozent.
Langfristig · Inflationsschutz
Substanzwert & Ertrag
Denkmalimmobilien in deutschen Mittelstädten haben eine nachgewiesene Wertstabilität. Die Mieterwartung liegt bei 10,70-12,90 €/m².
Ausstattung
Hochwertig durchdacht –
vom Keller bis zur Terrasse.
Balkon oder Terrasse
Echtholzparkett
Süd-West-Ausrichtung
Fußbodenheizung
Energieeffizienz A+
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbäder
Aufzug
Tiefgarage
Leben am Elbberg
Morgens Kaffee auf dem Balkon,
der Dom im Blick. Abends die
Elbe im Abendrot. Ankommen
fühlt sich gut an.
Historische Substanz
Gründerzeitliche Stuckelemente, hohe Decken und Dielenböden - erhalten und liebevoll saniert.
Elbblick & Natur
Direkt am Elbberg gelegen. Vom Balkon blicken Sie auf Altstadt, Dom und Elbe.
Modern komfortabel
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder und Aufzug.
Steuerlich gefördert
Eigennutzer und Anleger profitieren von AfA, Sonderausgaben und KfW-Förderung.
Wohnflächen
29,5 m² bis 128 m²
Vom Studio-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - 60 Einheiten in 6 Gebäuden, ab 146.025 Euro.
Grundrisse & Exposé anfordern ->Steuerersparnis-Rechner
Was bringt die Denkmal-AfA für Sie?
Das Objekt
Sechs Gebäude.
Ein Ensemble.
Haus 6, 9, 11 — volle Denkmal-AfA
| Haus 6 | 9 WE · 29,50–128,20 m² | ab 146.025 € | KfW 55 EE · §7h/i |
|---|---|---|---|
| Haus 9 | 13 WE · zentrale Lage | auf Anfrage | KfW 70 EE · §7h/i |
| Haus 11 | 14 WE · Elbblick | auf Anfrage | KfW 70 EE · §7h/i |
Haus 7, 8, 10 — KfW + Sonder-AfA
| Haus 7 | 10 WE · 54,90–107,10 m² | ab 262.147 € | KfW 55 EE · degr. AfA |
|---|---|---|---|
| Haus 8 | 10 WE · KfW 40 QNG | auf Anfrage | §7b + degr. AfA |
| Haus 10 | 4 WE · 66,80–71,00 m² | ab 339.010 € | KfW 40 QNG · §7b |
Der Standort
Meißen —
wo Geschichte Rendite schafft.
Die Domstadt Meißen liegt direkt an der Elbe, 25 Minuten vor den Toren von Dresden. Mit über 28.000 Einwohnern, starkem Tourismus und einer stabilen Mieternachfrage ist Meißen ein unterbewerteter Standort mit klarem Aufholpotential.
- 25 min
- nach Dresden per Bahn
- 28.000+
- Einwohner, stabiler Mietmarkt
- Dom & Albrechtsburg
- UNESCO-Kandidatur, Welterbe-Potential
- 10,70–12,90 €/m²
- Erwartete Nettomiete
Ihr Weg zum Investment
In vier Schritten
zur gesicherten Anlage.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie - transparent, verbindlich, persönlich.
Erstberatung
Projektvorstellung, steuerliche Vorteile, Ihre individuelle Ausgangssituation.
Wirtschaftlichkeit
Individuelle Renditerechnung mit AfA-Verlauf, Mieteinnahmen und Finanzierung.
Reservierung
14 Tage kostenfreie Reservierung Ihrer Wunscheinheit, Finanzierungsbegleitung.
Notartermin & Übergabe
Notartermin, Baubegleitung, Schlüsselübergabe und Betreuung.
Exposé & Beratung
Starten Sie Ihr
persönliches Gespräch.
Exposé, individuelle Renditerechnung und persönliche Beratung - kostenlos und unverbindlich. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.